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    2020农村宅基地最新政策解读

    2020年07月06日   来源:惠农网

      农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地拉斯维加斯送彩金38满100提现,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承拉斯维加斯送彩金38满100提现。但是宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产拉斯维加斯送彩金38满100提现,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权拉斯维加斯送彩金38满100提现。下面小编就2020农村宅基地的最新政策作出解读拉斯维加斯送彩金38满100提现。

    一、六不确权

    1、一户多宅

      根据《土地管理法》规定,农村宅基地实行”一户一宅“制,如果出现一户多宅制,除了一些历史原因外拉斯维加斯送彩金38满100提现,在1987年之后建设的没有相关手续的多宅,将受相应的处罚、拆迁或交土地税。这些对于农民来说是无法理解的拉斯维加斯送彩金38满100提现。但根据相关的法规来看,实行一户一宅制有助于提高土地利用率。所以本次宅基地确权有出现一户多宅制,确权工作将被限制。

    2、小产权房

      小产权房指的是在于集体建设用地上违规建设的房子,它的面积相对来说比较少,很多是主宅的附属房子,这些房子主要是为了便于利用或者是出租给其他人拉斯维加斯送彩金38满100提现,但是这种小产权房是不合法的,所以不能进行宅基地确权拉斯维加斯送彩金38满100提现。

    3拉斯维加斯送彩金38满100提现、宅基地证明资料不全

      以前宅基地确权监管比较松,导致很多人私自建立宅基地。建宅基地没有准建书,,是属于违规操作拉斯维加斯送彩金38满100提现拉斯维加斯送彩金38满100提现,另外村里也没有同意建设拉斯维加斯送彩金38满100提现。所以这次都是属于宅基地证明资料不全拉斯维加斯送彩金38满100提现,是不能被确权的拉斯维加斯送彩金38满100提现。

    4、更改土地用途

      土地的用途是不允许更改的,比如像耕地拉斯维加斯送彩金38满100提现,农田拉斯维加斯送彩金38满100提现、未利用地、建设地等,这些都是有明确要求建设的用途,如果随意更改土地的用途而私自建立宅基地,将不被允许通过。因为这些已经明显违反了《土地管理法》的相关规定拉斯维加斯送彩金38满100提现,所以确权工作肯定没办法通过。

    5、非法出售或转让的宅基地

      有些农民觉得家里的宅基地没用,通过非法途径把自己的宅基地转让出去,但是转让的宅基地不是本村人拉斯维加斯送彩金38满100提现,而是属于外来人口。但是确权工作时,也只能过户给原农村持 有人,并不能过户给转让的那一方。因为他们在转让或者出售的时候已经是违法行为,所以宅基地没办法确权拉斯维加斯送彩金38满100提现。

    6、继承手续不明确

      有些老人在百年之后拉斯维加斯送彩金38满100提现,那么子孙是有继承的权利。但由于他们未办理好相关继承工作拉斯维加斯送彩金38满100提现拉斯维加斯送彩金38满100提现,手续办理不齐全,导致继承工作也无法顺利进行。所以如果没有及时进行公证的话,那么到时候宅基地无法确认到相关继承人拉斯维加斯送彩金38满100提现。2020年,在宅基地进行确权前还没有办理好相关手续,则会导致本次无法进行确权。

    二、三收回

    1、荒废闲置两年以上的宅基地

      老人百年之后,没有人继承拉斯维加斯送彩金38满100提现?;蛘吲┟褚丫崂肱┐?拉斯维加斯送彩金38满100提现,农村的房子一直没有人住,这对土地造成了极大的浪费。所以这些荒废闲置两年以上的宅基地会被收回。

    2、非法占地

      对于随意更改土地用途拉斯维加斯送彩金38满100提现,非法占地并私自建立宅基地,这些行为都是属于违规的行为,造成土地资源浪费,土地利用率变低。这些非法占地的宅基地是要被收回的。

    3、宅基地超出面积

      宅基地建设是要按照相关的规定进行建设,总面积不能超过270平方,高度不能超过11米拉斯维加斯送彩金38满100提现。但是有些人为了自己的利益,不顾法规,私自建立超面积的宅基地。这种超面积的部分都会被收回,并处于相关处罚。

    三、宅基地确权的流程

      宅基地确权是要宅基地的使用人填写《农村宅基地使用权申报登记表》,然后经过村委的证明后,递交给相关国土资源局进行审核。国土资源局会派专业人士到现场进行测量,在测量完毕以后,经过主管部门的同意后进行公告,如果公示没问题,就可以拿到土地确权书。

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